Сколько уйдёт на ремонт двушки 50 м² в Москве?

Зависит от категории: косметика 200–350 тыс ₽, капитальный 500–900 тыс ₽, евроремонт 750 тыс — 1.25 млн ₽, премиум 1.25–2 млн ₽, дизайнерский от 1.75 млн ₽. С учётом материалов сметы увеличиваются на 40–80%.

Можно ли уложиться в меньшую сумму?

Можно, если: 1) часть работ делать самому (демонтаж, грунтовка, монтаж плинтуса — экономия 15–25%); 2) закупать материалы по акциям и оптом; 3) делать ремонт зонами (сначала кухня + санузел, потом остальное через 6–12 мес).

Цены 2026 актуальны?

Да, мы обновляем диапазоны еженедельно для TOP-5 городов и ежемесячно для 85 регионов. Источники: открытые прайсы подрядчиков, индекс ЕЦСР Минстроя, мониторинг строительных порталов.

Откуда такая большая разница в вилке?

Внутри одной категории сильно влияет качество материалов и сложность объекта. Стандартный евроремонт без дизайнерских решений = нижняя граница, с керамогранитом большого формата + многоуровневые потолки + сложная электрика = верхняя.

Стоит ли брать «ремонт под ключ» у одного подрядчика?

Удобно, но дороже на 15–30% (подрядчик берёт маржу с материалов). Если готов сам контролировать и закупать материалы — экономия существенная. Если нет времени — «под ключ» оправдан.

А посчитать мой конкретный ремонт?

Загружай смету подрядчика в БатяАИ — мы скажем, нормальная она для твоего города или с переплатой. Если сметы ещё нет — пришли фото квартиры с замерами, дадим ориентировочный расчёт.

Сколько стоит ремонт квартиры — 2026

«Сколько стоит ремонт квартиры?» — самый частый вопрос, который задают подрядчикам. Честный ответ: зависит от категории ремонта и города. Разброс в РФ — от 4 000 ₽/м² за лёгкую косметику в регионе до 50 000+ ₽/м² за дизайнерский ремонт в Москве.

Чтобы не плавать в общих цифрах, мы разбили рынок на 5 категорий (косметический, капитальный, евроремонт, премиум, дизайнерский) и 6 крупных городов. Получилось 30 страниц с актуальными вилками цен 2026 года, разборами по статьям сметы (черновые / чистовые / материалы / работа) и реальными примерами «что входит, что не входит».

Цены берём из открытых прайсов 12 крупных подрядчиков + индекса ЕЦСР Минстроя, обновляем еженедельно. Это не «средняя по больнице» — это диапазон, в котором ты должен оказаться по своему ремонту.

Загрузить смету · бесплатно

Чем отличаются 5 категорий ремонта

Косметический (4–7 тыс ₽/м²) — обои/покраска, новый плинтус, ламинат поверх старого пола, без вмешательства в коммуникации. 5–10 дней.

Капитальный (10–18 тыс ₽/м²) — выравнивание стен/потолков, замена напольного покрытия, частично электрика и сантехника. 1–2 месяца.

Евроремонт (15–25 тыс ₽/м²) — полная переделка с заменой коммуникаций, плитка, натяжные потолки, межкомнатные двери. 2–3 месяца. Самая популярная категория.

Премиум (25–40 тыс ₽/м²) — дизайн-проект, элитные материалы (керамогранит, многоуровневые потолки, паркет), скрытые двери, тёплые полы. 3–5 месяцев.

Дизайнерский (35–60+ тыс ₽/м²) — авторский проект, индивидуальная мебель, нестандартные решения, дорогая инженерия (умный дом, мульти-зональная вентиляция). 4–8 месяцев.

Почему цены различаются по городам

Главные факторы: 1) стоимость рабочей силы (Москва +60% к региону, СПб +40%); 2) логистика материалов (отдалённые регионы +15–25% за доставку); 3) уровень конкуренции (в малых городах меньше подрядчиков → выше цена); 4) сезонность (осень-зима −10–15%, весна-лето пик).

Москва и Санкт-Петербург — самые дорогие. Казань, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск — средняя ценовая зона. В большинстве регионов России цены ниже московских на 35–50%.

Что входит в стоимость и что НЕ входит

Когда подрядчик называет цену «X тыс ₽/м²» — почти всегда это только работа, без материалов. Материалы добавляют 40–80% к смете. Также часто НЕ включены: вывоз мусора (5–10 тыс ₽), доставка материалов на этаж (3–8 тыс ₽), уборка после ремонта (3–10 тыс ₽), сантехника и плитка (закупаются заказчиком).

Перед подписанием договора уточни: что именно включено в «X тыс ₽/м²» — работа? работа + материалы? «под ключ»? Это разные цифры с разбегом 2×.

Цены по категориям и городам

Частые вопросы

Сколько уйдёт на ремонт двушки 50 м² в Москве?

Зависит от категории: косметика 200–350 тыс ₽, капитальный 500–900 тыс ₽, евроремонт 750 тыс — 1.25 млн ₽, премиум 1.25–2 млн ₽, дизайнерский от 1.75 млн ₽. С учётом материалов сметы увеличиваются на 40–80%.
Можно ли уложиться в меньшую сумму?

Можно, если: 1) часть работ делать самому (демонтаж, грунтовка, монтаж плинтуса — экономия 15–25%); 2) закупать материалы по акциям и оптом; 3) делать ремонт зонами (сначала кухня + санузел, потом остальное через 6–12 мес).
Цены 2026 актуальны?

Да, мы обновляем диапазоны еженедельно для TOP-5 городов и ежемесячно для 85 регионов. Источники: открытые прайсы подрядчиков, индекс ЕЦСР Минстроя, мониторинг строительных порталов.
Откуда такая большая разница в вилке?

Внутри одной категории сильно влияет качество материалов и сложность объекта. Стандартный евроремонт без дизайнерских решений = нижняя граница, с керамогранитом большого формата + многоуровневые потолки + сложная электрика = верхняя.
Стоит ли брать «ремонт под ключ» у одного подрядчика?

Удобно, но дороже на 15–30% (подрядчик берёт маржу с материалов). Если готов сам контролировать и закупать материалы — экономия существенная. Если нет времени — «под ключ» оправдан.
А посчитать мой конкретный ремонт?

Загружай смету подрядчика в БатяАИ — мы скажем, нормальная она для твоего города или с переплатой. Если сметы ещё нет — пришли фото квартиры с замерами, дадим ориентировочный расчёт.

Готов проверить свою смету?

Бесплатная проверка за 2 минуты — загрузи PDF/Excel/фото, Батя разберёт.

Загрузить смету